Care este diferența dintre un contract cu sumă forfetară și un contract de rată a articolului?


Răspunsul 1:

CONTROL DE SUMĂ LUMPĂ:

În acest tip de contract, un contractant este obligat să citeze o sumă fixă ​​pentru executarea lucrărilor complete, în toate privințele, în termenul prevăzut pentru el cu licitația.

Este prevăzut, de asemenea, programul de tarife pentru diverse lucrări, care reglementează plata contractantului pentru orice completări și modificări efectuate asupra lucrării inițiale. La finalizare, dar întregul lucru trebuie comparat și verificat cu desenele și specificațiile.

MERITE ȘI DEMERITE

MERITE:

Ca costul total al lucrării cunoscute anterior, proprietarul poate aranja fondul la timp.

Nu sunt necesare măsurători detaliate ale lucrărilor efectuate, cu excepția adăugărilor și modificărilor.

Profitul antreprenorilor constă în principal în timpul finalizării. Prin urmare, pentru a obține mai mult profit, antreprenorul încearcă să finalizeze munca cât mai devreme. Acest concept din partea contractantului coincide și cu obiectivul proprietarului.

Întrucât este dificil să obții plata intermediară, antreprenorul încearcă să termine cel mai devreme pentru a obține plata integrală cât mai devreme și pentru a merge la o altă activitate. De asemenea, proprietarul beneficiază de proiectul finalizat devreme sau la timp.

Datorită finalizării întreprinzătorului, contractantul încearcă să ridice lucrarea chiar și la profitul mai mic, rezultând un cost redus al muncii.

demerits:

Proprietarul își propune să obțină o muncă maximă din banii cheltuiți, în timp ce antreprenorul încearcă să obțină profit maxim din banii pe care îi primește, acest lucru provoacă un conflict de interese.

Este foarte esențial ca lucrarea să fie definită cu exactitate, specificațiile trebuie să fie complet specificate, iar condițiile site-ului trebuie să fie complet explicate, altfel pot apărea dispute mai târziu.

Pentru orice plată intermediară, valoarea muncii depuse nu trebuie să fie mai mică decât plata efectuată.

Este o formă adecvată de contract în care este de așteptat o cantitate considerabilă de adăugare și modificări.

_____________________________________________

CONTROL DE TARĂ DE PUNCT:

Contractul de rată a articolului este cunoscut și sub denumirea de contract de preț unitar sau contract de programare. Un contractant se angajează la executarea lucrărilor în funcție de rata de articol. I se cere să citeze rata pentru fiecare lucrare individuală pe baza programului de cantități (adică factura cantităților) furnizate de departament. Suma de primit de către antreprenor, depinde de cantitățile de muncă efectiv prestate. Plata către contractant se face pe baza măsurătorilor detaliate ale diferitelor obiecte de muncă executate efectiv de acesta.

ADECVAT:

Contractul de rată elementară este cel mai frecvent utilizat pentru toate tipurile de lucrări de inginerie ale întreprinderilor guvernamentale, inclusiv departamentul feroviar. Este potrivit pentru lucrări care pot fi împărțite distinct în diferite articole și cantitățile de sub fiecare articol pot fi estimate cu exactitate.

MERITE ȘI DEMERITE

MERITE:

Această metodă asigură o analiză foarte detaliată a costului și a plății către contractant și, de asemenea, se bazează pe măsurători detaliate ale fiecărui articol efectiv făcut, astfel încât această metodă este mai științifică.

Modificările desenelor și cantităților de obiecte individuale pot fi efectuate conform cerințelor în limitele convenite.

Nu există nicio urgență să furnizați desene detaliate în momentul atribuirii contractului. Poate fi pregătit ulterior.

Un contractant este solicitat să noteze numărul de elemente individuale în cifre și cuvinte, astfel încât să nu fie ușor să formeze un cartel în timpul depunerii ofertei.

Un inginer poate compara tarifele cotate de antreprenor cu cel al graficului tarifelor pregătite de departamente pentru a afla dacă oferta este dezechilibrată.

demerits:

Ca prin anticipări înțelepte sau poate informații exterioare, un contractant poate cota ridicat pentru articolele care sunt probabil să fie crescute și o rată scăzută pentru articolele care pot fi scăzute, făcând o ofertă dezechilibrată și, prin urmare, departamentele ar putea pierde substanțial.

Declarația comparativă a ofertelor de rată a articolelor este mai elaborată și este necesară controlul mai cuprinzător și inteligent.

Un antreprenor poate cita unele articole în cuvinte, excluzând pacea în mod intenționat pentru a altera ratele.

Costul total al lucrării poate fi cunoscut numai după finalizare. Ca atare, proprietarul se poate confrunta cu dificultăți financiare dacă costul final este substanțial mare.

Personalul suplimentar este obligat să ia măsurători detaliate ale muncii.

Domeniul de economisire cu utilizarea de calitate interioară poate determina contractantul să facă acest lucru.


Răspunsul 2:

Pentru un contract forfetar suma este stabilită pentru serviciul contractat. Cu alte cuvinte, plata invocată este fixată, care trebuie să fie plătită, iar angajamentul contractat este achitat.

În cazul contractului de rată a articolului, rata pentru fiecare componentă a contractului este stabilită pe o bază unitară. De exemplu, rata pentru fiecare metru pătrat de tencuială sau rata pentru betonare pentru fiecare metru cub. Și suma plătibilă se calculează pe baza cantității înmulțite cu rata contractuală respectivă.

o modalitate ușoară de a distinge acestea este sau demolarea unei case vechi, acolo ar putea fi o sumă forfetară

suma convenită și se plătește la finalizarea demolării. Pe de altă parte, în timp ce se construiește o casă, ar putea exista un contract detaliat cu tarife fixate pentru fiecare articol al lucrărilor necesare pentru construirea casei.


Răspunsul 3:

Pentru un contract forfetar suma este stabilită pentru serviciul contractat. Cu alte cuvinte, plata invocată este fixată, care trebuie să fie plătită, iar angajamentul contractat este achitat.

În cazul contractului de rată a articolului, rata pentru fiecare componentă a contractului este stabilită pe o bază unitară. De exemplu, rata pentru fiecare metru pătrat de tencuială sau rata pentru betonare pentru fiecare metru cub. Și suma plătibilă se calculează pe baza cantității înmulțite cu rata contractuală respectivă.

o modalitate ușoară de a distinge acestea este sau demolarea unei case vechi, acolo ar putea fi o sumă forfetară

suma convenită și se plătește la finalizarea demolării. Pe de altă parte, în timp ce se construiește o casă, ar putea exista un contract detaliat cu tarife fixate pentru fiecare articol al lucrărilor necesare pentru construirea casei.